1. Gdzie nasza działka się znajduje czyli tzw. lokalizacja.
Jak wiadomo działka która znajduje się bliżej miasta jest droższa, natomiast te oddalone od niego są w bardziej przystępnych cenach. Ważne jest również to czy nasza działka ma dobry dojazd do naszej pracy, szkoły itp.
Wybierając działkę należy zwrócić uwagę czy w okolicy nie ma takich obiektów jak: fabryki, wysypiska śmieci,lotniska, składnice kolejowe, obwodnice. Powinniśmy się wybrać do urzędu i sprawdzić zagospodarowanie przestrzenne w okolicy naszej przyszłej działki w celu wykluczenia czy za kilka lat nie powstanie nam za płotem jakaś droga szybkiego ruchu czy jakiś zakład.
2. Istotnym aspektem jest wielkość naszej działki, czy nasz wymarzony dom zmieści się na działce. Musimy pamiętać, że przy budowaniu domu ograniczają nas minimalne odległości od granicy działki (4 metry do budynków zwróconych w stronę granicy działki ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi oraz 3 metry do ściany bez otworów). Mamy również inne normy, jak na przykład odległość domu od drogi, usytuowanie śmietnika czy szamba.
3. Następnym elementem jest kształt działki, najbardziej efektywne są działki w kształcie prostokąta lub kwadratu. Należy unikać zbyt wąskich działek, gdyż powodują problemy z ustawieniem budynku.
4. Wybierając działkę zwróćmy uwagę na to czy jest uzbrojona w media takie jak: prąd, wodę, kanalizację oraz ewentualnie gaz. Wiadomo z reguły że działki bez mediów są dużo tańsze a ich podłączenie to zajmuje dużo czasu i pieniędzy.
5.Duże znaczenie ma dostęp działki do drogi publicznej. Najgorsza jest sytuacja, gdy nie ma dostępu do drogi publicznej. Kiedy decydujemy się na kupienie takiej działki musisz pamiętać o wystosowaniu pisma z prośbą o wyznaczenie drogi koniecznej, co wiąże się z dodatkowymi kosztami.
6. Końcowym etapem wyboru działki jest sprawdzenie gruntu tej działki oraz jej wód gruntowych. Niekorzystne warunki geologiczne mogą ograniczyć a nawet uniemożliwić nam budowę domu
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz