Uzyskanie decyzji na budowę naszego domu nie jest takie łatwe i szybkie. Na naszą decyzję możemy czekać nawet do pół roku.
Zaczynając załatwianie pozwolenia na budowę musimy się w pierwszej kolejności wybrać do Urzędu Gminy do wydziału architektury i zagospodarowania przestrzennego w celu sprawdzenia czy nasza działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Urzędzie Gminy mogą nas spotkać jednak utrudnienia spowodowane tym, że nie każda gmina posiada takie plany. Urząd może tylko wydawać decyzje o warunkach zabudowy, która jest niezbędna do wydania pozwolenia na budowę. Starając się o taką decyzję powinniśmy złożyć wniosek który powinien zawierać:
1.Mapę zasadniczą z wkreślaną granicą terenu objętego wnioskiem
2.Szkice określające funkcję i sposób zagospodarowania terenu,
3.Należy określić charakterystyczne dane zabudowy (powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa, wysokość zabudowy, kąt dachu, ilość kondygnacji, ilość miejsc parkingowych- garaży itd.),
4.Należy również określić wielkości i sposób zapotrzebowania na wodę, energię i sposoby odprowadzania lub oczyszczania ścieków oraz innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej oraz sposobu unieszkodliwiania odpadów,
5.Opisać charakterystyczne parametry techniczne inwestycji,
6.Określić dane właścicieli działek sąsiednich oraz innych, w przypadku inwestycji mogącej naruszyć ich interes prawny bądź uciążliwych lub mogących pogorszyć stan środowiska,
7.Inne w zależności od rodzaju inwestycji.
Po uzyskaniu decyzji na budowę przystępujemy do wykonania projektu architektoniczno - budowlanego zgodnego z naszą decyzją. Na tym etapie staramy się o uzyskanie dostawy wszystkich mediów takich jak: energetyczne, wodno - kanalizacyjne oraz gazowe oraz warunki ich podłączenia do naszego domu.
Kolejną czynnością związaną z naszym domem jest złożenie wniosku o pozwolenie na budowę który składa się z:
1.Projektu budowlanego (4 egzemplarze) wraz z opiniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami,
2.Oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
3.Ważnej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli wynika to z przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
4.Innych dokumentów wymaganych przez organ w związku ze specyfiką budowy.
Kiedy otrzymamy decyzję o pozwoleniu na budowę musimy odczekać 14 dni, aż decyzja się uprawomocni, zawiadamiamy organ nadzoru budowlanego o przystąpieniu do prac budowlanych w terminie, co najmniej 7 dni przed ich rozpoczęciem i w końcu możemy budować nasz dom.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz